Договор пожизненного содержания (досмотра)

Перечень необходимых документов

* Нотариусу предоставляются исключительно оригиналы документов!

 Паспорт
 Идентификационный номер по ГРФЛ
 Правоустанавливающий документ на движимое или недвижимое имущество, если отчуждается транспортное средство то требуется свидетельство на транспортное средство обязательно с отметкой о снятии с регистрации для отчуждения
 При продаже земли или транспортных средств, экспертная денежная оценка
 При дарении земли, нормативная денежная оценка
 При отчуждении земли без отчуждения дома, справки об отсутствии строений из БТИ и местного совета
 При отчуждении земли по государственному акту в котором отсутствует кадастровый номер, то требуется справка из земельных ресурсов о присвоении кадастрового номера
 При отчуждении жилого недвижимого имущества, форма № 3 с ЖЕКа
 При отчуждении земли, справка об ограничениях с земельных ресурсов
 При отчуждении недвижимого имущества(кроме земли), справка-характеристика с Бюро технической инвентаризации (Выписка с Реестра права собственности)
 При отчуждении корпоративных прав, требуется свидетельство о 100% формировании уставного капитала
 Если владельцем/совладельцем имущества является физическое лицо в возрасте до 18 лет, то требуется Решение(разрешение) опекунского совета
 При дарении между лицами 1 степени родства свидетельство о регистрации брака или свидетельство о рождении, в зависимости от ситуации
 При отчуждении совместного имущества согласия сособственника/сособстенников или супруга
 Если стороной/сторонами есть юридическое лицо, то требуется, Свидетельство, Устав, Справка из статистики, Протокол высшего собрания, Выписка из государственного реестра юридических лиц

Процедура удостоверения

УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ И ДОГОВОРОВ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОДЕРЖАНИЯ

82. Договора пожизненного содержания (досмотра) удостоверяются нотариусами с соблюдением общих правил удостоверения договоров отчуждения.

При удостоверении договоров пожизненного содержания не применяются правила статьи 362 Гражданского кодекса Украины.

Отчуждателем в договоре пожизненного содержания может быть физическое лицо независимо от его возраста и состояния здоровья.

Приобретателем имущества по договору пожизненного содержания может быть совершеннолетнее дееспособное физическое лицо или юридическое лицо.

83. Если отчуждателем есть один из совладельцев имущества, которое принадлежит им на правах общей совместной собственности, договор пожизненного содержания может быть удостоверен после определения части этого совладельца в общем имуществе или определения порядка пользования этим имуществом между совладельцами.

84. В тексте договора пожизненного содержания обязательно отмечается, что приобретатель имущества обязан предоставлять отчуждателю пожизненно материальное обеспечение, а также все виды досмотра (опека) с их конкретизированием или без такого и определяется денежная оценка материального обеспечения, которая устанавливается при согласии сторон.

В случае обязательства приобретателя обеспечить отчуждателя или третье лицо жильем в доме (квартире), который ему переданный по договору пожизненного содержания, в тексте договора отмечается конкретно определенная часть помещения, в которой отчуждатель или третье лицо имеет право проживать.

85. При удостоверении договора пожизненного содержания накладывается запрещение отчуждения имущества в установленном порядке, о чем делается надпись на всех экземплярах договора.

86. В случае смерти физического лица - приобретателя по договору пожизненного содержания (досмотру) при отсутствии у нее наследников или при отказе их от договора пожизненного содержания (досмотру) нотариус по письменному заявлению отчуждателя прекращает действие настоящего договора, о чем на всех его экземплярах делает соответствующую надпись с ссылкой на статью 757 Гражданского кодекса Украины.

Факт смерти приобретателя подтверждается свидетельством государственного органа регистрации актов гражданского состояния о смерти.

Отчуждателю возвращается присоединенный к экземпляру договора пожизненного содержания первичный правоустанавливающий документ на имущество или его дубликат, который содержится по делам нотариуса. Вместе с листом нотариуса о прекращении действия договора пожизненного содержания этот правоустанавливающий документ (или его дубликат) подается соответствующему регистрирующему органу для перерегистрации.

87. Обязанности приобретателя по договору пожизненного содержания переходят к тем наследникам, к которым перешло право собственности на имущество, которое было передано отчуждателем.

Если наследники отказались от принятия этого имущества или если у приобретателя нет наследников, договор пожизненного содержания прекращается, отчуждатель по его заявлению приобретает право собственности на имущество, которое было предметом договора.

В случае ликвидации юридического лица - приобретателя, при условии отсутствия у нее правопреемников, нотариус на основании выдержки из Единственного государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей но письменного заявления отчуждателя, прекращает действие договора пожизненного содержания (досмотру) и возвращает отчуждателю первичный правоустанавливающий документ.

На всех экземплярах договора нотариус делает соответствующую надпись о прекращении действия договора с ссылкой на статью 758 Гражданского кодекса Украины.

88. Расторжение договора пожизненного содержания при согласии сторон, в том числе внесения изменений к договору, оформляется нотариусом на основании правил, изложенных в пункте 49 этой Инструкции.

89. Пункт 89 исключено

(согласно приказу Министерства юстиции Украины от 15.06.2009 г. N 1062/5)

90. Супруги имеют право заключить договор о предоставлении содержания одному из них, в котором определяются условия, размер и сроки выплаты алиментов. Такой договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

При удостоверении договоров о предоставлении содержания нотариус должен сдерживаться правил статей 75 - 78, 82 Семейного кодекса Украины.

Супруги, а также лица, брак между которыми был разорван, вправе заключить договор о прекращении содержания взамен приобретения права собственности на жилой дом, квартиру, другое недвижимое имущество или получение одноразовой денежной выплаты.